Документы для согласования перепланировки при согласовании проходят через Государственную жилищную инспекцию, которая непосредственно подчиняется правительству. Отделения данной организации равномерно распределились по всем округам Москвы.
Жилищные инспекции отвечают за законность проведения перепланировок при капитальном ремонте, следят за стройками и целевой эксплуатацией зданий разного назначения. Данные организации могут выставить ограничения для частных лиц, если они нарушают законодательство, действующие нормативы.
Обращение в государственный орган
Жилинспекции Москвы осуществляет контроль за соблюдение норм эксплуатации помещений, следит за выполнением принятых норм, может производить проверки жилого фонда, если поступает жалоба.
Чаще всего подача подобных заявлений поступает от соседей. Разбираясь, чем занимается жилищная инспекция, можно сделать вывод, что именно в нее нужно обращаться в Москве для согласования перепланировочных решений. Сотрудники смогут дать детальную консультацию при личном обращении. При подаче заявления можно воспользоваться порталом МОС.ру.
При личном обращении стоит учитывать, что инспекции в разных районах отличаются графиком работы. Его можно посмотреть на порталах организаций, либо уточнить по телефону у ее сотрудников.
Принятие решения о перепланировке осуществляется в течение 20 рабочих дней. Собственник квартиры может воспользоваться им для ремонта и переоформления техпаспорта в течение 1 года. После истечения срока действия придется подать заявление на продление срока действия. Однократное продление допускается на срок до 6 месяцев.
Отделения жилинспекции москвы есть на территории каждого административного округа. Можно обратиться в организацию по ЦАО, САО, СЗАО, СВАО, ВАО, ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ЗАО, ТИНАО.
Продление разрешения на перепланировку возможно только однократно. Документы повторно подавать не потребуется, достаточно будет заполнить стандартный бланк заявления.
Жилищные инспекции выполняют следующие функции:
- принимают и рассматривают пакеты документов от собственников жилья на проведение перепланировки. Подача сведений осуществляется через онлайн портал организации;
- выдают разрешительные документы, либо отказывают в проведение изменений в помещении с обоснованием отказа;
- выдают акт о том, что перепланировка была завершена в соответствии с выданным разрешением;
- отслеживают проведение незаконных изменений в планировках жилых и нежилых помещениях Москвы, проведение строительных работ, способных привести к нарушению безопасности конструкций;
- выдают заключения о необходимости возвращения ремонта квартиры, планировочных решений к первоначальному виду;
- выписывают штрафы при обнаружении выполненных без разрешения перепланировок.
Обращение в мосжилинспекцию является не единственным этапом согласования перепланировочных решений. Если ремонт проводится в старом здании с исторической ценностью, нужно будет обратиться в Департамент культурного наследия за согласованием работ. При строительных работах, затрагивающих фасадную часть здания, потребуется разрешение от ГБУ ГлавАПУ. Перенос газовой плиты согласуют с АО Мосгаз. Отдельного внимания заслуживает перепланировка, которая захватывает часть общественной территории. Для нее потребуется собрать подписи 73% собственников квартир в доме.
Что считается допустимой перепланировкой
Согласование перепланировки нежилых помещений в мосжилинспекции пройдет успешно, если выполненные работы будут соответствовать действующему законодательству. Легче всего пройти процедуру, если обратиться в компанию, которая возьмет все заботы по составлению и утверждению проекта на себя.
Начинать работать с планировкой стоит с планом БТИ квартиры, и предполагаемым эскизом перепланировки. Перед тем, как осуществлять изменения в планировке, стоит ознакомиться с допустимыми мерами. Консультация, это еще одно направление, чем занимается жилищная инспекция. Для одобрения проекта потребуется предоставить в госорган следующие документы:
- проектная документация или эскиз, если изменение планировки считается несложным;
- техническое заключение о безопасности выполненной планировки, если были затронуты несущие стены и перекрытия;
- документ, удостоверяющий личность владельца помещения;
- свидетельство о собственности на жилую площадь;
- доверенность, если документы подаются не собственником квартиры;
Проект делать не потребуется, если дом относится к панельному типу. В жилищные инспекции района подается информация, какой типовой планировке соответствуют внесенные изменения, согласно действующему каталогу МНИИТЭП.
Проектная документация для согласования перепланировки в Москве может готовиться только организациями, которые имеют СРО. Акт, полученный после переустройства помещения жилищной инспекцией следующим этапом вносится в техпаспорт квартиры БТИ.
Оглавление