Skip links

Согласование перепланировки «под ключ»

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический и кадастровый паспорт жилого помещения.

Несогласованная перепланировка осложняет все сделки с недвижимостью: договора купли продажи, наследования, дарения, оформление ипотеки в банке и т. д. Юридически оформленная сделка идет с обременением, где новый собственник несет ответственность за несогласованную перепланировку, и обязательно должен либо ее согласовать, либо все привести в первоначальный вид, что, к сожалению, не всегда возможно сделать. Очень часто кажется, что сделаны незначительные изменения (например, вход в туалет из жилой комнаты, увеличение санузла за счет кухни или жилой), но Жилинспекция дает разрешения опираясь на действующие строительные нормы и правила (СниП и СанПиН), и может оказаться так, что такую перепланировку вы никогда не сможете согласовать.

К сожалению, отечественное законодательство достаточно часто меняется, так что перепланировка, которая соответствовала прошлогодним правилам, в этом году может не подлежать согласованию. Или вместо эскизного проекта, вам придется делать полноценный архитектурный проект, который стоит значительно дороже и требует большего количества согласований.

Много вопросов в новостройках, с так называемой свободной перепланировкой. Свободна она — только от межкомнатных стен, на момент сдачи дома.

Поэтажные планы БТИ четко выделяют зоны: комнат, кухни и сан узлов. А в некоторых случаях на планах БТИ, все отмечено как жилая площадь, попробуете ничего не нарушив разместить кухню и сан. узлы.

В любом случае если у вас есть вопросы, мы готовы на них ответить, все консультации бесплатны. Для получения консультации, лучше всего отправить план БТИ и экспликацию к нам на почту, отметив те изменения, которые вы хотите произвести. В рабочее время по указанному контактному телефону с вами свяжутся в течении часа.

Когда требуется и когда не требуется согласование перепланировки

Объединение или разъединение санузла с ванной комнатой, разборка не несущих перегородок или строительство новых, замена инженерных коммуникаций и даже демонтаж встроенного шкафа, который фигурирует как вспомогательное помещение в справке БТИ — всё это перепланировка и без её оформления вам не обойтись.

Регистрация перепланировки не потребуется, если вы решили переклеить обои, отремонтировать полы и потолки, выполнить арочный дверной проем на месте существующего проема или разобрать антресоли.

Существуют много ситуаций, когда согласование перепланировки невозможно. Это, например, перенос санузла на жилую площадь и площадь кухни, снос несущих стен, демонтаж вентиляции и многое другое.

Мы согласуем вашу перепланировку

Наша компания готова взять на себя оформление перепланировки дома или квартиры на всех ее этапах, как до начала строительных работ, так и по их завершении. Узаконенная перепланировка квартиры, документы на которую у вас на руках, позволит избежать лишних проблем в будущем, когда ваша квартира станет объектом операций с недвижимостью. Если вы планируете обратиться в нашу компанию за помощью в согласовании перепланировки, стоимость такой работы будет складываться из следующих составляющих:

  • Разработка проекта перепланировки и технического заключения о ее возможности.
  • Оплата услуг наших юристов по оформлению перепланировки в соответствующих инстанциях: Москомнаследие, СЭС, АПУ и некоторых других.
  • Официальные платежи государственным учреждениям, которые будут производить экспертизу проекта перепланировки.

Проведение согласования перепланировки вы можете доверить нашей компании, а можете продумать и попытаться осуществить самостоятельно. Последний вариант непременно потребует консультации специалистов, которую мы с удовольствием вам окажем. Однако, самостоятельное оформление перепланировки чревато многочисленными отказами и неоправданными затяжками сроков.

Итак, вы уже поняли, что процесс узаконивания перепланировки жилого дома или нежилого помещения весьма сложен. Поэтому стоимость его определяется нашей компанией индивидуально после того, как будет осмотрено помещение и изучены все документы. Сориентироваться по стоимости наших услуг вы можете, изучив цены на согласование перепланировки, опубликованные на нашем сайте. Если работы по согласованию перепланировки будет производить наша компания, то вам потребуется только заключить с нами договор и предоставить правоустанавливающие документы на помещение и доверенность на наших юристов, позволяющую совершать им необходимые действия по согласованию перепланировки вашего помещения.

Наши преимущества

В год около 70 проектов

Более 20 лет опыта

1500 выполненных проектов

Вопросы и ответы

В приобретаемой мной квартире по ипотеке, оценщик выявил неузаконенную перепланировку, увеличена площадь коридора за счёт жилых комнат, Т-образная стена с проходами в кухню и комнату, несущие стены не затронуты. Какие у меня, как у покупателя, могут возникнуть проблемы. Возможно ли будет мне узаконить самовольную перепланировку и какие могут быть последствия?

Добрый день, с ваших слов мы поняли , что несущие стены не затронуты , тогда данную перепланировку можно будет согласовать , но для полного ответа на ваш вопрос нам необходимо видеть план до и после переустройства.

Свяжитесь с нами в любое удобное для Вас время.

Ильдар +7 (903) — 613-18-79.

Подскажите пожалуйста. Мы живем в 5-ти этажном доме на 5 этаже. Брежневка. Хотим сделать дверной проем в несущей стене. Стена между кухней и комнатой. Сколько будет стоить согласование проема в несущей стене?

Что бы получить разрешение Мосжилинспекции на устройство дверного проема в несущей стене, для начала необходимо заказать проектную документацию у авторов проекта дома. Стоимость наших услуг по согласованию Вашей перепланировки составит 45 000 рублей. Ориентировочная стоимость проектной документации от авторов проекта дома составляет 110 000 рублей.

Собираюсь покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой. А именно в однокомнатной квартире санузел увеличен за счёт коридора, ведущего на кухню, а дверь на кухню прорублена в несущей стене из комнаты. Можно ли узаконить данную перепланировку и сколько это будет стоить у вас?

Данную перепланировку узаконить возможно. Стоимость наших услуг по согласованию составит 45 000 рублей до получения документов БТИ соответствующих фактически выполненному переустройства.

Чтобы согласовать проем в стене необходима проектная документация. Ориентировочная стоимость проектной документации от авторов проекта дома составляет 110 000 рублей.

Наши работы
Сертификаты и допуски СРО

У нас есть все необходимые допуски и сертификаты для выполнения работ любой сложности в соответствии с требованиями законодательства.

Наши клиенты