Регистрация права собственности — это официальное подтверждение и закрепление за определенным лицом права владения, использования и распоряжения имуществом.
Этот процесс осуществляется государством в специальных регистрационных органах и фиксируется в государственных реестрах.
Оглавление
Процесс регистрации права собственности на недвижимость, например, включает в себя несколько шагов: подачу заявления и необходимых документов, проверку данных документов и самого объекта недвижимости, оформление и выдачу свидетельства о праве собственности.
Регистрация права собственности подтверждает официальное право собственника на объект, обеспечивает защиту этого права со стороны государства и позволяет доказать его в возможных спорах и конфликтах.
Хотя процесс регистрации права собственности в целом схож для квартиры и земельного участка, наблюдаются отличия, такие как документы, необходимые для процесса, и часто степень сложности проекта:
Основаниями для регистрации права собственности могут быть различные законодательно урегулированные случаи перехода права собственности, такие как купля-продажа, дарение, наследование, приватизация и другие.
Сначала подается заявка на регистрацию. В заявке указываются данные о предмете права собственности, лице, в пользу которого производится регистрация, и лице, права которого прекращаются. При подаче заявления необходимо представить документы, подтверждающие основания для регистрации права собственности (например, договор купли-продажи, завещание и т.д.). Законодательство обычно предусматривает перечень таких документов.
Затем происходит проверка представленных документов. Если все документы в порядке и не имеется юридических препятствий для регистрации права собственности, то проводится регистрация. После этого выдаётся свидетельство о регистрации права собственности или другой аналогичный документ.
Сроки регистрации права собственности осуществляется в течение нескольких недель.
Собственность на владение любым имуществом может быть подтверждена только наличием определенных устанавливающих на него права документов. Одним из основных документов, подтверждающих право собственника на владение квартирой или другим видом имущества, является Свидетельство о регистрации прав собственности.
Это Свидетельство на собственность позволяет владельцу не только зарегистрировать объект недвижимости, но и совершать с ним по своему усмотрению всякого рода сделки: продажу, дарение или обмен.
В данном документе содержится вся информация о жилье, основанная на данных Кадастровых паспортов. Документ подлежит обязательному учету в государственном реестре прав. Он имеет индивидуальный номер и обладает защитой от подделок.
Когда необходима замена?
В данное свидетельство вписаны все сведения об объекте недвижимости, площади помещения, и его местонахождении. Любая перепланировка помещения связана с изменениями в поэтажном плане. Поэтому если помещение переустраивалось, то как правило изменяется его площадь, соответственно сведения не соответствуют данным учтенным в Кадастровом паспорте и необходимо вносить изменения.
Кроме того замена документа производится и в других жизненных ситуациях, таких как:
Если при перепланировке общая площадь квартиры осталась прежней, то можно и не делать замену. Если же площадь изменилась, то получить новый документ нужно в обязательном порядке.
Для замены свидетельства о праве на данную собственность следует обратиться Росреестр, предоставив туда пакет следующих документов:
Как правило, процедура длится не больше месяца. И лишь после выдачи нового документа перепланировка будет окончательно легализована.
Наша компания предлагает свои услуги по замене, связанной с переустройством помещения. Мы поможем выполнить весь цикл работ, включающий в себя:
Только выполнив весь этот цикл работ, можно не сомневаться, что теперь вы – полноправный владелец нового помещения.
Государственная пошлина может зависеть от многих факторов, в том числе от места нахождения объекта недвижимости, типа и ценности объекта, размера земельного участка и др.
В России, например, пошлина составляет примерно 2,5 тыс. рублей, а на земельный участок — около 5 тыс. рублей. В других странах эта сумма может значительно отличаться.
