Если согласумое нежилое помещение расположено в жилом доме, то для проведения перепланировки необходимо получить Распоряжение Мосжилинспекции о возможности её проведения. Если же помещение расположено в отдельно стоящем нежилом здании, то получение Распоряжения не требуется — достаточно иметь техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки.
Для получения распоряжения на согласование перепланировки помещений вам надо предоставить соответствующей инстанции следующий комплект документов:
для перепланировки нежилых помещений расположенных в нежилых отдельно стоящих зданий необходимо предоставить:
- нотариально заверенное Свидетельство о собственности на помещение;
- если вы арендуете помещение (например, у Департамента имущества г. Москвы), то необходимо разрешение от собственника;
- техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции);
- проект переустройства и перепланировки нежилого помещения, подготовленный проектной организацией, имеющей лицензию;
для перепланировки нежилых помещений расположенных в жилых зданиях необходимо предоставить:
- нотариально заверенное Свидетельство о собственности на помещение;
- если вы арендуете помещение (например, у Департамента имущества г. Москвы), то необходимо разрешение от собственника;
- технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация, справка ф. 1а, справка ф.5);
- техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции);
- проект переустройства и перепланировки нежилого помещения, подготовленный проектной организацией, имеющей лицензию;
- положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС);
- если затрагивается фасад — положительное заключение АПУ (архитектура);
- положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации;
- договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Перепланировка — особая ответственность
Роспотребнадзор (СЭС), давая разрешение на согласование перепланировки помещений, основное внимание обращает на функциональное назначение помещения: наличие независимой вентиляции, оснащение рабочих мест. Дополнительно может потребоваться предоставление различных разделов проектной документации, также в случае если дом старого года постройки и предстовляет архитектурную ценность согласование перепланировки помещений необходимо согласовывать с Комитетом по охране памятников истории и культуры; с Архитектурно-планировочным управлением (АПУ), при проведении работ на фасаде дома; с Мосгазом, если в непосредственной близости от планируемых работ проходят газовые трубы.
Если вы решили заказать работу в Департаменте проектирования и согласований, то вам надо только предоставить нотариально заверенную копию Свидетельства о собственности на помещение и нотариально заверенную доверенность на нашего юриста, который будет заниматься согласованием. Все остальные документы мы соберем сами. Департамент проектирования и согласований обладает соответствующими лицензиями на строительство и проектирование.
Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения можно посмотреть в разделе Цены нашего сайта.
