Более 20 лет на рынке перепланировок
100 % гарантия согласования перепланировки
Более 1.500 согласованных объектов квартир и нежилых помещений.
Допуски СРО на строительство и проектирование. Лицензии
Бесплатная консультация
ЦЕНЫ НА СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР)
| Согласование перепланировки до получения Распоряжения Мосжилинспекции: | 30 000 рублей |
| Согласование + актирование с получением новых документов БТИ: | 45 000 рублей |
| Согласование до внесения в ЕГРН: | 50 000 рублей |
| Консультация о возможности перепланировки (заказ тех. Паспорта в БТИ, консультации в проектной организации, в Мосжилинспекции и т.д.): | 5 000 рублей (В случае заключения договора, этот платёж будет включен в основной договор). |
Трудоемким и длительным процессом является официальное согласование перепланировки квартиры в Москве. Чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, необходимо обратиться в Мосжилинспекцию, куда нужно предоставить следующий пакет документов:
- технический паспорт БТИ (Поэтажный план
- экспликация
- справка ф.1а
- справка ф.5).
- техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции) квартиры.
- проект переустройства и перепланировки квартиры
- подготовленный проектной организацией
- имеющей лицензию на проектирование.
- положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС) о возможности перепланировки квартиры.
- положительное заключение ГУ МЧС России (пожарники) о возможности перепланировки квартиры.
- положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации;
- согласование с балансодержателем дома (ДЭЗ
- РЭУ
- ТСЖ
- управляющая компания);
- единый жилищный документ;
- согласие всех собственников помещения;
- нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение;
- договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией
- имеющей соответствующую лицензию.
Этот список документов не окончательный. В ряде случаев могут потребоваться дополнительные согласования. Например, при объединении кухни с балконом или если дом признан объектом исторического наследия.
Получив долгожданное разрешение на перепланировку квартиры, можно приступать к осуществлению ремонтных работ.
Однако производиться перепланировка квартир может только организациями, имеющими соответствующую лицензию.
В процессе ремонта, в который включается и перепланировка квартиры, должен вестись журнал ремонтно-строительных работ, куда вносятся все действия рабочей бригады.
Если во время ремонта проводились какие-либо скрытые работы (например, усиление несущей стены), то должен составляться акт скрытых работ, подписанный представителями заказчика, исполнителя и организации, осуществляющий авторский надзор.
После окончания работ помещение принимает комиссия Мосжилинспекции, проверяющая правильность выполненных работ и соответствие первоначальному проекту.
После того как подписан акт приемки помещения, Мосжилинспекция передает документы в БТИ, и обычно через две-три недели вы получаете новую справку БТИ. Возможен вариант, что перепланировка квартир привела к изменениям жилой (нежилой, общей) площади, тогда вам потребуется получить новое Свидетельство о праве собственности.
Если же перепланировка квартир не затрагивала несущих конструкций и инженерных коммуникаций (например, возведение или снос перегородок из легких конструкций), то вероятен облегчённый вариант согласования — «по эскизу».
В этом случае в Мосжилинспекцию подается не проект, отвечающий всем строительным нормам и согласованный со всеми инстанциями, а эскиз, в котором схематично указана перепланировка квартир.
Цены на перепланировку квартиры и разработку проектов можно посмотреть в разделе Цены.