Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический и кадастровый паспорт жилого помещения.
Несогласованная перепланировка осложняет все сделки с недвижимостью: договора купли продажи, наследования, дарения, оформление ипотеки в банке и т. д. Юридически оформленная сделка идет с обременением, где новый собственник несет ответственность за несогласованную перепланировку, и обязательно должен либо ее согласовать, либо все привести в первоначальный вид, что, к сожалению, не всегда возможно сделать. Очень часто кажется, что сделаны незначительные изменения (например, вход в туалет из жилой комнаты, увеличение санузла за счет кухни или жилой), но Жилинспекция дает разрешения опираясь на действующие строительные нормы и правила (СниП и СанПиН), и может оказаться так, что такую перепланировку вы никогда не сможете согласовать.
К сожалению, отечественное законодательство достаточно часто меняется, так что перепланировка, которая соответствовала прошлогодним правилам, в этом году может не подлежать согласованию. Или вместо эскизного проекта, вам придется делать полноценный архитектурный проект, который стоит значительно дороже и требует большего количества согласований.
Много вопросов в новостройках, с так называемой свободной перепланировкой. Свободна она — только от межкомнатных стен, на момент сдачи дома.
Поэтажные планы БТИ четко выделяют зоны: комнат, кухни и сан узлов. А в некоторых случаях на планах БТИ, все отмечено как жилая площадь, попробуете ничего не нарушив разместить кухню и сан. узлы.
В любом случае если у вас есть вопросы, мы готовы на них ответить, все консультации бесплатны. Для получения консультации, лучше всего отправить план БТИ и экспликацию к нам на почту, отметив те изменения, которые вы хотите произвести. В рабочее время по указанному контактному телефону с вами свяжутся в течении часа.
Когда требуется и когда не требуется согласование перепланировки
Объединение или разъединение санузла с ванной комнатой, разборка не несущих перегородок или строительство новых, замена инженерных коммуникаций и даже демонтаж встроенного шкафа, который фигурирует как вспомогательное помещение в справке БТИ — всё это перепланировка и без её оформления вам не обойтись.
Регистрация перепланировки не потребуется, если вы решили переклеить обои, отремонтировать полы и потолки, выполнить арочный дверной проем на месте существующего проема или разобрать антресоли.
Существуют много ситуаций, когда согласование перепланировки невозможно. Это, например, перенос санузла на жилую площадь и площадь кухни, снос несущих стен, демонтаж вентиляции и многое другое.
Мы согласуем вашу перепланировку
Наша компания готова взять на себя оформление перепланировки дома или квартиры на всех ее этапах, как до начала строительных работ, так и по их завершении. Узаконенная перепланировка квартиры, документы на которую у вас на руках, позволит избежать лишних проблем в будущем, когда ваша квартира станет объектом операций с недвижимостью. Если вы планируете обратиться в нашу компанию за помощью в согласовании перепланировки, стоимость такой работы будет складываться из следующих составляющих:
- Разработка проекта перепланировки и технического заключения о ее возможности.
- Оплата услуг наших юристов по оформлению перепланировки в соответствующих инстанциях: Москомнаследие, СЭС, АПУ и некоторых других.
- Официальные платежи государственным учреждениям, которые будут производить экспертизу проекта перепланировки.
Проведение согласования перепланировки вы можете доверить нашей компании, а можете продумать и попытаться осуществить самостоятельно. Последний вариант непременно потребует консультации специалистов, которую мы с удовольствием вам окажем. Однако, самостоятельное оформление перепланировки чревато многочисленными отказами и неоправданными затяжками сроков.
Итак, вы уже поняли, что процесс узаконивания перепланировки жилого дома или нежилого помещения весьма сложен. Поэтому стоимость его определяется нашей компанией индивидуально после того, как будет осмотрено помещение и изучены все документы. Сориентироваться по стоимости наших услуг вы можете, изучив цены на согласование перепланировки, опубликованные на нашем сайте. Если работы по согласованию перепланировки будет производить наша компания, то вам потребуется только заключить с нами договор и предоставить правоустанавливающие документы на помещение и доверенность на наших юристов, позволяющую совершать им необходимые действия по согласованию перепланировки вашего помещения.
Уважаемые клиенты!
Мы работаем в сфере ремонта зданий и офисов уже несколько лет. Наши сотрудники имеют большой опыт и являются профессионалами в области обследования, проектирования и ремонта конструкций. Мы гарантируем высокое качество проведения работ, подтвержденное актом приемки завершенного проекта.
Для начала ремонта в вашем офисе или здании, вам нужно оставить заявку на нашем сайте. Просто заполните несколько обязательных полей, включая адрес и контактные данные. Мы проведем инспекцию помещения, разработаем эскиз решения, согласовываем его с вами и приступаем к работе.
Наша политика безопасности включает в себя строгий порядок учета персональных данных. Мы обрабатываем информацию согласно московской конфиденциальности и не передаем ее третьим лицам. Гарантируем полную конфиденциальность ваших данных.
Для расширения вашего офиса или обновления здания, мы предлагаем широкий спектр услуг, включая изготовление и установку типовых и индивидуальных конструкций. Мы знаем, что важно для вас, поэтому предварительный расчет и согласование условий заказа входит в наши общие практики.
Наша команда инженеров и проектировщиков гарантирует выполнение работ в срок. Мы также предоставляем гарантию на результаты, что подтверждается соответствующими документами.
Не сомневайтесь, что сотрудничество с нами принесет вам удовлетворение от процесса ремонта и отличные результаты. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, провести выезд для обследования объекта и предложить индивидуальные условия скидки.
Заказывайте у нас, и мы поможем вам создать безопасное, функциональное и стильное пространство для вашей организации. Спасибо за выбор нашей компании!